Axel HORVILLE
Négociateur Axel HORVILLE
06 .08 .45 .97 .99



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Maison ancienne Braye-en-Laonnois 394.00 m²

294 000 €
294 000 €
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Magnifique corps de ferme comprenant une habitation principale de 223m², une habitation idéale pour un gite de 131m² habitables et un studio.

Emplacement idéal à 20 minutes de Laon, 20 minutes de Soissons, 45 minutes de Reims.
Parfait pour un investissement gîte.

L'habitation principale vous offre un salon /salle à manger de 83m² avec une hauteur sous plafond de 7.5m, une cuisine, un "petit salon" pouvant être aménagé en chambre et une salle de bain.
A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une de 40m², chacune ayant une salle d'eau et les WC attenants.

Dans la seconde habitation vous trouverez une entrée desservant une salle d'eau, une salle de bain ainsi que les WC indépendants, le salon/salle à manger de 35.7m² et la cuisine.
Sur ce même niveau, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un cagibi.
A l'étage, une chambre ainsi que la partie grenier aménageable de plus de 110m².

Le Studio de 35m² est accessible par la grange et possède également sa salle d'eau.

Cette propriété vous offre au total plus de 80m² de dépendances sur un terrain de 985m².

Certaines fenêtres ont été changées, vous trouverez, de ce fait des fenêtres en bois simple vitrage, d'autres en bois double vitrage, et d'autres en PVC double vitrage.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Cabinet Bono à Chauny

VM870BONO
Mandat N° 412. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immobono.fr/fichier-158-3Gq86-honoraires.pdf
RéférenceVM870
VilleBraye-en-Laonnois 02000
TypeAncienne
Surface394.00
Séjour84
Superficie du terrain958 m²
Pièces12   réparties en 3 habitations
Chambres7   3 dans l'habitation principale / 3 dans l'habitation gite (possibilité plus) / 1 studio
Salle de bains2   1 dans l'habitation principale / 1 dans l'habitation gite
Salle d'eau5   3 dans l'habitation principale / 1 dans l'habitation gite / 1 dans le studio
WC5
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ChauffageElectrique
OuverturesBois/PVC
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière2 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 249
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Aristide Briand
02300 Chauny

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